Grosszügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung

Situation

Am Adlerweg in Urtenen-Schönbühl BE verkaufen wir eine frisch sanierte 5.5 Zimmer Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1988 mit intelligentem Grundriss sowie mit zusätzlicher Einliegerwohnung mit direktem Zugang, welche als Kosmetikstudio vermietet wird.

Die Gemeinde Urtenen-Schönbühl mit ihren gut 6‘400 Einwohnern vor den Toren der Stadt Bern gelegen ist dank ihrer Lage im Grünen ein attraktiver Wohn-, Arbeits- und Wirtschaftsstandort, der in den letzten Jahren stark gewachsen ist. Heute beheimatet sie ausser dem Shoppyland mit über 83 Geschäften auch 350 Firmen und Betriebe, die zusammen 2‘800 Arbeitsplätze anbieten.  

Trotz des starken Wachstums hat Urtenen-Schönbühl gut erhaltene alte Dorfteile und die 50 Dorfvereine fördern den Zusammenhalt in der Bevölkerung. Zudem laden die siedlungsnahen Erholungsgebiete und das Solbad Schonbühl zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Die Familienfreundlichkeit der Gemeinde unterstreicht auch das komplette Schulangebot, das vom Kindergarten über die Unter- und Oberstufe bis zur Tagesschule reicht.

Auch verkehrstechnisch ist Urtenen-Schönbühl optimal erschlossen. Sei es durch den öffentlichen Verkehr oder durch den Autobahnanschluss auf die A1. Dies macht den Ort besonders attraktiv für Pendler, die gerne im Grünen wohnen, ihren Arbeitsplatz jedoch in den städtischen Zentren haben

Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine seltene Gelegenheit für zusätzliche Mieteinnahmen dank eines vermieteten Kosmetikstudios im Untergeschoss. Das Büro im Untergeschoss hat einen separaten Eingang und bietet Ihnen maximale Flexibilität.

Highlights der Immobilie:

Erdgeschoss: Grosszügiges Entrée mit praktischer Garderobe, Büro, offene Küche mit Wohn- und Essbereich, und ein Cheminée für gemütliche Abende.

Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, eines mit direktem Zugang zum Badezimmer. Zwei weitere Zimmer, Einbauschränke und ein Balkon bieten reichlich Platz.

Dachgeschoss: Ein geräumiges Zimmer, ideal als Spiel- oder Hobbyraum.

Untergeschoss: Reichlich Platz für Weinkeller, Technik und Sport. Zusätzlich Einliegerwohnung mit WC und separatem Zugang, welche Mieteinnahmen generiert.

Aussenbereich: Ein Pavillon im Garten, perfekt für entspannte Stunden oder als private Wellnessoase ausbaubar. Zudem gibt es 4 Aussenparkplätze und eine Garagenbox.

Top Lage: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Autobahn sind in unmittelbarer Nähe und leicht erreichbar – die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung.

Diese Liegenschaft wurde im 2023 umfassend renoviert, einschliesslich zwei Nasszellen, Bodenbeläge (hochwertiger Schweizer Parkett), Fassade, Alle Schäfte, Teile der Küche, Büro und Einliegerwohnung.

Verpassen Sie nicht die Chance, dieses vielseitige Zuhause zu besichtigen!