Immobilienbewertung
Ihre Immobilie bewerten lassen – Transparenz und Fachwissen für Ihre Sicherheit
Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie professionell ermitteln lassen? Eine fundierte Immobilienbewertung ist die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf, eine Finanzierung oder eine strategische Entscheidung was mit einer Immobilien in Zukunft geschehen soll. Die 360 Immobilien AG bietet Ihnen eine transparente, objektive und professionelle Wertermittlung, die auf anerkannten Methoden basiert und Ihnen eine sichere Entscheidungsgrundlage bietet.
Eine Immobilienbewertung dient nicht nur dazu, den Verkaufspreis zu bestimmen. Sie kann auch als Grundlage für Erbschaftsangelegenheiten, steuerliche Zwecke oder für eine Hypothekenanpassung genutzt werden. Wir legen grossen Wert darauf, dass Sie die Wertermittlung nachvollziehen können und genau verstehen, wie sich der Marktwert Ihrer Immobilie zusammensetzt.
Ablauf der Immobilienbewertung
- Erstgespräch: In einem persönlichen Gespräch analysieren wir Ihre individuellen Anforderungen und besprechen Ihre Zielsetzungen. Wir erläutern Ihnen den gesamten Prozess und klären offene Fragen zu Dokumenten oder Besonderheiten Ihrer Immobilie.
- Sichtung der Unterlagen: Um eine genaue Wertermittlung vornehmen zu können, prüfen wir alle relevanten Dokumente, darunter Grundbuchauszug, Baupläne, Mietverträge, Energieausweis sowie bestehende Schätzungen und Expertisen.
- Besichtigung vor Ort: Eine Besichtigung vor Ort hilft, den Zustand des Gebäudes, die Ausstattung sowie besondere Merkmale zu bewerten. Faktoren wie Lage, Infrastruktur und bauliche Qualität werden genau analysiert.
- Wertermittlung: Auf Basis anerkannter Bewertungsmethoden (Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren) wird ein marktrealistischer Wert berechnet. Dabei berücksichtigen wir auch immer aktuelle Marktentwicklungen.
- Ergebnispräsentation: Wir erläutern Ihnen die Bewertungsergebnisse in einem persönlichen Gespräch, besprechen Ihre Optionen und geben Ihnen strategische Empfehlungen für den weiteren Umgang mit Ihrer Immobilie.
Häufige Fragen zur Immobilienbewertung
Wie zuverlässig ist die Bewertung?
Unsere Bewertungen basieren auf anerkannten Verfahren und liefern eine realistische Einschätzung des Marktwertes. Sie erhalten eine umfassende Dokumentation mit nachvollziehbaren Berechnungen und Begründungen.
Wann sollte ich eine Immobilienbewertung durchführen lassen?
Eine Bewertung ist besonders sinnvoll beim Verkauf, bei Erbschaften, bei Scheidungen oder bei strategischen Entscheidungen wie Sanierungen oder Vermietungen.
Ist eine Besichtigung zwingend erforderlich?
In vielen Fällen schon, da nur durch eine Analyse vor Ort Faktoren wie Zustand, Ausstattung und Lage exakt bewertet werden können.