Immobilienverkauf
Wir nehmen uns Ihre Wünsche zu Herzen und begleiten Sie – für eine gemeinsame Zielerreichung.
Vermarktung & Immobilienverkauf
Der erfolgreiche Verkauf von Immobilien und Grundstücken setzt ein fundiertes Beziehungsnetzwerk, Fachkenntnisse, professionelle Kommunikation und eine seriöse Marktbearbeitung voraus.
Warum sollten Sie sich für die 360 Immobilien AG entscheiden?
Ein Überblick unserer Leistungen:
Professionelle Bestandsaufnahme:
Wir besichtigen Ihre Immobilie persönlich, um eine genaue Einschätzung der Vermarktungsmöglichkeiten vorzunehmen.
Individuelle Vermarktungsstrategie:
Die zukünftige Vermarktungsstrategie wird gemeinsam mit Ihnen definiert.
Marktgerechte Wertermittlung/Immobilienbewertung:
Wir legen grossen Wert darauf, Ihr Objekt fair und nach den anerkannten Standesregeln der Swiss Valuation Standards (SVS) zu bewerten. Eine grundlegende Markt- und Objektanalyse ist hierbei immer Teil des Verkaufsprozesses. Wir berücksichtigen das aktuelle Marktumfeld, analysieren Mietwerte auf ihre Nachhaltigkeit und bestimmen die künftigen Investitionen in Ihre Liegenschaft.
Umfassende Dokumentation:
Wir erstellen ansprechende Verkaufsmittel, um Ihr Objekt bestmöglich vermarkten und verkaufen zu können.
Inserierung/Vermarktung:
Ihre Immobilie wird prominent auf der Website der 360 Immobilien AG präsentiert und in geeigneten Medien inseriert. Zudem profitieren Sie beim Verkauf Ihres Objektes von unserem breiten Netzwerk.
Organisation von Besichtigungen:
Die gesamte Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen wird von uns übernommen.
Auswahl Interessenten:
Wir beurteilen und priorisieren die Interessenten für Sie und geben eine Empfehlung ab.
Begleitung und Unterstützung bis zum Vertragsabschluss:
Vom ersten Gespräch bis zur notariellen Beurkundung stehen wir Ihnen zur Seite und unterstützen und beraten Sie in allen Verhandlungsphasen.
Übergabe des Objektes:
Wir sorgen für eine reibungslose Übergabe Ihrer Immobilie an die Käuferschaft.
Kosten:
Es entstehen für Sie keine Kosten, solange das Objekt nicht erfolgreich veräussert werden konnte. Ihr Ziel deckt sich dabei mit unserem: dem Verkaufsabschluss Ihrer Immobilie zu den abgesprochenen Bedingungen.
Das macht die 360 Immobilien AG aus:
Unsere erfahrenen Mitarbeitenden arbeiten hart daran und nehmen sich Zeit, Ihre Anforderungen zu verstehen und Ihnen die besten Optionen zu präsentieren. Von der professionellen Immobilienbewertung über die gezielte Vermarktung bis hin zur Unterstützung bei Vertragsverhandlungen, Sie werden während des gesamten Prozesses eng begleitet. Langjährige Erfahrung und ein fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt machen uns zu Ihrem optimalen Partner.
Lassen Sie uns Ihre Immobilienträume gemeinsam verwirklichen! Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.
Wir beraten Sie gerne
Juan Higuero
+41 31 911 13 60
[email protected]
Enrico Sakiri
+41 31 911 13 60
[email protected]
FAQ - Häufige Fragen zum Verkauf einer Immobilie
Wie läuft ein Immobilienverkauf ab?
Zuerst klären wir Ihre Ziele und Wünsche. Dann erstellen wir ein Verkaufsdossier, bestimmen die Verkaufsstrategie, führen Besichtigungen durch, verhandeln mit Interessenten und begleiten Sie bis zum Termin beim Notar.
Was kostet der Verkauf mit der 360 Immobilien AG?
Unsere Erfolgsvergütung richtet sich nach dem Verkaufspreis. Sie zahlen nur, wenn wir Ihre Immobilie erfolgreich vermitteln.
Brauche ich einen Makler?
Ein Immobilienmakler spart Zeit und Aufwand. Er übernimmt die Werbung, Besichtigungen und Verhandlungen. So erzielen Sie oft einen höheren Preis und sparen Zeit.
Welche Kosten und Gebühren fallen bei einem Immobilienverkauf an?
Nebst der Maklerprovision fallen grundsätzlich folgende Steuern und Gebühren an:
- Handänderungssteuer:
Prozentualer Satz (1–3 %) auf dem Verkaufspreis oder amtlichen Wert (kantonal verschieden). - Grundstückgewinnsteuer:
Steuer auf den Gewinn, abhängig von Haltedauer und Kanton. - Notar- und Grundbuchgebühren:
Grundsätzlich trägt der Käufer die Notariatsgebühren und der Verkäufer die Kosten vom Grundbuchamt.
Wie läuft eine Besichtigung ab?
Wir koordinieren Termine, empfangen Interessenten und führen sie durch das Haus oder die Wohnung. Fragen beantworten wir vor Ort.
Was passiert nach einer Kaufzusage?
Wir prüfen die Finanzierungsbestätigung des Käufers, bereiten den Kaufvertrag vor und organisieren den Termin beim Notar für die Verschreibung.
Was ist eine Finanzierungsbestätigung?
Eine Finanzierungsbestätigung wird von einem Finanzinstitut (meistens eine Bank) erstellt. Sie bestätigt, dass der Käufer solvent ist und die Immobilie zum vereinbarten Preis übernehmen kann.
Was ist unter dem Verkehrswert zu verstehen?
Der Verkehrswert ist der Preis, den Ihr Objekt im Markt erzielen würde. Er bildet die Basis für Verkaufspreis und Finanzierung.
Was sind Lasten und Beschränkungen einer Immobilie?
Dienstbarkeiten, Weg‑ oder Baurechte können die Nutzung und den Wert einer Immobilie beeinflussen. Wir prüfen den Grundbucheintrag Ihrer Immobilie und erläutern Ihnen alle Einträge.