Immobilienbewertung

Wie zuverlässig ist die Bewertung?

Unsere Immobilienbewertung bietet Ihnen eine präzise und verlässliche Einschätzung des Marktwertes Ihrer Liegenschaft. Wir arbeiten ausschliesslich mit anerkannten Bewertungsverfahren und aktuellen Marktdaten, um Ihnen eine fundierte und transparente Grundlage für Ihre Entscheidungen zu liefern.

Dank unserer langjährigen Erfahrung und der Kombination aus Standortanalyse, Objektzustand und Marktbeobachtung erhalten Sie eine Bewertung, die den tatsächlichen Verkaufspreis realistisch widerspiegelt – keine automatisierte Schätzung, sondern eine professionelle Wertermittlung.
Sie profitieren von:

• Einer detaillierten Dokumentation mit klaren, nachvollziehbaren Berechnungen
• Transparenten Begründungen aller wertrelevanten Faktoren
• Der Anwendung von bewährten Methoden wie dem Vergleichswertverfahren, Ertragswertverfahren oder Sachwertverfahren – je nach Art der Immobilie.
• Einer realistischen Einschätzung, die sowohl Käufer als auch Verkäufer überzeugt.

Mit einer Bewertung von 360 Immobilien AG sind Sie bestens vorbereitet – ob für den Verkauf, eine Finanzierung oder als Grundlage für Ihre Vermögensplanung.
Verlassen Sie sich auf eine präzise, marktgerechte und professionelle Immobilienbewertung – für maximale Sicherheit bei Ihren Entscheidungen.

Ist die Bewertung verbindlich?

Unsere Immobilienbewertung stellt eine fundierte und objektive Marktwerteinschätzung dar, basiert auf anerkannten Bewertungsverfahren und aktuellen Marktdaten. Dennoch gilt: Die Bewertung ist nicht rechtlich bindend, sondern dient als zuverlässige Entscheidungsgrundlage für Verkauf, Finanzierung oder Vermögensplanung.

Eine professionelle Immobilienbewertung von 360 Immobilien AG liefert Ihnen eine transparente und realistische Orientierung, wie viel Ihre Immobilie am aktuellen Markt wert ist. Sie ersetzt jedoch kein Gutachten, das beispielsweise von einem Gericht oder einer Behörde gefordert wird.

Wichtig: Auch wenn unsere Bewertung nicht verbindlich im juristischen Sinne ist, können Sie sich auf die Qualität und Genauigkeit unserer Einschätzung verlassen. Sie erhalten eine solide Basis für Verhandlungen, Bankgespräche oder Ihre persönliche Strategie.

Mit unserer marktnahen Wertermittlung sind Sie bestens informiert – ohne Verpflichtungen, aber mit maximaler Sicherheit.

Wann sollte ich eine Immobilienbewertung durchführen lassen?

Eine Immobilienbewertung ist immer dann sinnvoll, wenn Sie eine fundierte Entscheidungsgrundlage für finanzielle oder rechtliche Fragen rund um Ihre Liegenschaft benötigen. Besonders in folgenden Situationen empfiehlt es sich, den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie professionell ermitteln zu lassen:

• Beim Verkauf einer Immobilie
  Für eine erfolgreiche Vermarktung ist ein realistischer Verkaufspreis entscheidend. Eine präzise Bewertung schützt vor Preisfehlern – sowohl Über- als auch Unterbewertung.
• Bei Erbschaften oder Schenkungen
  Zur fairen Aufteilung innerhalb der Erbengemeinschaft oder zur Feststellung von steuerlich relevanten Werten.
• Im Falle einer Scheidung oder Trennung
  Wenn gemeinsames Eigentum besteht, sorgt eine neutrale Immobilienbewertung für klare Verhältnisse bei der Vermögensaufteilung.
• Vor Sanierungen oder Renovationen
  Um zu prüfen, ob geplante Investitionen den Wert der Immobilie steigern und wirtschaftlich sinnvoll sind.
• Bei Vermietung oder Umnutzung
  Eine Bewertung hilft, das Potenzial der Immobilie zu erkennen und marktgerechte Mietpreise oder Nutzungsmöglichkeiten festzulegen.

Ist eine Besichtigung zwingend erforderlich?

Für eine präzise und verlässliche Immobilienbewertung ist eine Besichtigung vor Ort in den meisten Fällen unerlässlich. Nur durch eine persönliche Begehung lassen sich wichtige wertrelevante Faktoren wie der tatsächliche Zustand der Immobilie, die Ausstattung, die Bauqualität sowie spezielle Lageeigenschaften realistisch einschätzen.

Zwar können erste Einschätzungen anhand von Dokumenten und Vergleichsdaten erfolgen, doch entscheidende Details wie:

• Pflegezustand von Innen- und Aussenbereichen,
• Qualität von Renovationen oder Modernisierungen,
• Sichtbare Mängel oder Sanierungsbedarf,
• Einfluss von Umgebung, Nachbarschaft und Lärmbelastung

lassen sich nur vor Ort bewerten.

Was kostet eine Bewertung?

Die Kosten für eine professionelle Immobilienbewertung hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie der Art der Immobilie, dem Umfang der Analyse sowie dem gewünschten Verwendungszweck der Bewertung. Grundsätzlich gilt: Eine seriöse Wertermittlung ist eine Investition, die sich durch Sicherheit und Transparenz auszahlt.
Bei 360 Immobilien AG bieten wir Ihnen faire und transparente Preise – ohne versteckte Kosten.

Je nachdem, ob Sie eine einfache Marktwerteinschätzung oder ein umfassendes Bewertungsdokument benötigen, variieren die Kosten. Wir beraten Sie gerne, welches Angebot für Ihre Situation das richtige ist.

Wie lange dauert eine Bewertung?

Die Dauer einer Immobilienbewertung hängt vom Umfang und der Art der Bewertung ab. Bei der Auftragserteilung wird ein Lieferdatum vereinbart damit Sie wissen, bis wann Sie mit unserer Immobilienbewertung rechnen können.

Für welche Objekte bietet 360 Immobilien Bewertungen an?

Bei der 360 Immobilien AG erhalten Sie professionelle Immobilienbewertungen für eine Vielzahl von Objektarten. Dank unserer Erfahrung und Expertise bewerten wir unterschiedlichste Liegenschaften präzise und marktgerecht – egal ob private Wohnimmobilien oder Renditeobjekte.

Wir bieten Bewertungen für folgende Immobilienarten an:

• Einfamilienhäuser
  Ob freistehend, Reihenhaus oder Doppelhaushälfte – wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihres Einfamilienhauses unter Berücksichtigung von Lage, Zustand, Grundstück und Ausstattung.
• Eigentumswohnungen (Stockwerkeigentum)
  Für Wohnungen in Mehrfamilienhäusern oder Wohnanlagen analysieren wir sowohl die individuelle Einheit als auch relevante Gemeinschaftsfaktoren wie Erneuerungsfonds, Reglemente oder Protokolle der Eigentümerversammlung.
• Mehrfamilienhäuser / Renditeliegenschaften
  Bei Anlageobjekten steht neben dem Substanzwert vor allem das Ertragspotenzial im Fokus.

Ob zur privaten Nutzung oder als Investment – wir liefern Ihnen eine fundierte Wertermittlung für jede Immobilienart.

Sollten Sie eine Bewertung für eine andere Liegenschaft benötigen, wie z. B. Bauland oder gemischt genutzte Objekte, sprechen Sie uns gerne an. Wir finden die passende Lösung für Ihre Immobilie.

Wie läuft die Bewertung bei Erbschaften oder Scheidungen ab?

Gerade in sensiblen Situationen wie Erbschaften oder Scheidungen ist eine diskrete, unabhängige und neutrale Immobilienbewertung von grosser Bedeutung. Bei der 360 Immobilien AG stehen Fairness, Transparenz und Vertraulichkeit im Mittelpunkt, damit alle Parteien eine verlässliche Grundlage für weitere Entscheidungen erhalten.

Was ist der Unterschied zwischen Marktwert, Angebotspreis und Transaktionspreis?

Marktwert: Realistischer Wert Ihrer Immobilie
Angebotspreis: Was Verkäufer verlangen
Transaktionspreis: Was am Ende bezahlt wird

Interesse geweckt?
Erfahren Sie, wie viel Ihre Immobilie wirklich wert ist – mit einer Bewertung von 360 Immobilien.

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